Consiglio del 21/9/26: interrogazione sulla nuova palestra nell’area Nord

Consiglio Comunale, Sport By Vittorio Cazzaniga Set 22, 2026

PREMESSO CHE:

la Variante al PGT relativa all’Area Nord prevede, tra le prestazioni poste a carico del soggetto attuatore, la realizzazione e cessione al Comune di una nuova palestra di almeno 2.200 mq di superficie lorda, comprensiva di sala fitness e parete per l’arrampicata;
la nuova struttura costituisce una delle principali componenti dell’interesse pubblico posto a fondamento della trasformazione urbanistica;
la Variante demanda alla successiva fase di convenzionamento la definizione dell’ubicazione e delle caratteristiche della palestra, sulla base di uno specifico progetto;
nel corso del dibattito consiliare è stato precisato che non sarebbe necessario, nella fase pianificatoria, predisporre uno specifico Piano Economico-Finanziario della palestra;
Con la presente interpellanza non si intende mettere in discussione la scelta di realizzare una nuova struttura sportiva, né anticipare valutazioni proprie della successiva fase progettuale e convenzionale;
si chiede semplicemente di conoscere quali siano gli elementi urbanistici, funzionali ed economici che hanno consentito di assumere tale previsione nella pianificazione e di valutarne la sostenibilità, così da consentire al Consiglio comunale e alla cittadinanza una piena e consapevole conoscenza dei presupposti dell’operazione.

CONSIDERATO CHE:

l’art. 9 della L.R. 12/2005 stabilisce che il Piano dei Servizi determini il numero degli utenti dei servizi, tenendo conto anche della popolazione da insediare secondo le previsioni urbanistiche, e che, rispetto alle necessità di sviluppo e integrazione dei servizi, ne quantifichi i costi e ne prefiguri le modalità di attuazione;
il successivo comma 4 stabilisce che il Piano dei Servizi espliciti la sostenibilità dei relativi costi, anche in rapporto alle risorse comunali e a quelle provenienti dalla realizzazione diretta degli interventi da parte dei privati;
la previsione di una palestra di almeno 2.200 mq costituisce un parametro quantitativo già assunto dalla pianificazione e rappresenta una prestazione pubblica posta a carico del soggetto attuatore;
la questione, pertanto, non riguarda l’obbligatorietà di uno specifico Piano Economico-Finanziario in questa fase, bensì quali valutazioni abbiano condotto alla determinazione della prestazione prevista e ne sostengano la sostenibilità nell’ambito del Piano dei Servizi;

SI INTERPELLANO IL SINDACO E LA GIUNTA PER SAPERE:

sulla base di quali criteri e della valutazione di quale fabbisogno di servizi sia stata determinata la superficie minima di 2.200 mq prevista per la nuova palestra e quale sia il programma funzionale posto alla base di tale dimensionamento;
considerato quanto previsto dall’art. 9, commi 2, 3 e 4, della L.R. 12/2005, quali valutazioni siano state effettuate nell’ambito del Piano dei Servizi in ordine alla quantificazione dei costi e alla sostenibilità dei relativi costi della nuova struttura, anche con riferimento alle risorse derivanti dalla sua realizzazione da parte del soggetto attuatore, e in quali elaborati tali valutazioni siano documentate;
quali siano gli elementi essenziali della palestra già determinati dalla Variante e quali siano invece demandati alla successiva convenzione, precisando se in tale fase possano essere modificati elementi sostanziali della prestazione pubblica oggi posta a fondamento della Variante;
infine, quali elementi istruttori abbiano consentito all’Amministrazione di ritenere equilibrato e sostenibile il rapporto tra la capacità edificatoria riconosciuta al soggetto attuatore e le prestazioni pubbliche poste a suo carico, considerato che la stessa Amministrazione ha richiamato nelle proprie controdeduzioni la sostenibilità economico-finanziaria dell’operazione.

Il consigliere comunale del Gruppo Io Scelgo Villasanta, Vittorio Cazzaniga